Competenze
L’Area Pianificazione e Gestione del territorio e Tutela dell’ambiente ha la responsabilità diretta dei seguenti servizi:
- Urbanistica
- Sportello unico per l’edilizia
- Condoni
- Paesaggistica
- Parchi e verde pubblico
- Gestione e controllo degli strumenti urbanistici;
- Pianificazione e progettazione urbanistica generale ed attuativa (PEEP); Procedimento di approvazione di piani attuativi di iniziativa privata e convenzioni; Rapporti con la Regione in materia di assetto del territorio;
- Esame di merito, con l’apporto dell’Ufficio Patrimonio, di altre competenze interne, dei progetti relativi alle opere di urbanizzazione conseguenti a convenzioni con privati e destinate a divenire di proprietà comunale;
- Esame osservazioni presentate dai privati agli strumenti urbanistici adottati dall’Amministrazione e predisposizione controdeduzioni;
- Esame planivolumetrici d’iniziativa privata in ordine alla rispondenza alla normativa di Piano e alla legislazione vigente,
- Attività di informazione ed indirizzo e pubbliche relazioni con operatori tecnici e privati; Aggiornamento, gestione e diffusione del DB_Geografico degli indirizzi (reticolo stradale e numerazione civica); Redazione, gestione e diffusione del DataBase Topografico Generale integrato con il DB_Geo_Indirizzi; Acquisizione, gestione e diffusione dei dati geografici di fonti diverse (Ortofoto, Mappe Catastali, CTR, ecc);
- Condivisione delle DB Geografiche comunali a scala regionale e provinciale; Gestione interscambio dei dati territoriali con soggetti esterni;
- Redazione di mappe tematiche in collaborazione con altri servizi dell’Ente;
- Certificazione urbanistica, raccolta e vidimazione di piante mappali e frazionamento ai sensi di legge;
- Rapporti con istituzioni ed enti in materia di assetto del territorio; Raccordo fra strumenti urbanistici e grandi opere pubbliche e private;
- Gestione procedimenti amministrativi inerenti il rilascio dei permessi di costruire, varianti essenziali, varianti in corso d’opera;
- Voltura dei titoli edilizi abitativi;
- Monitoraggio e svincolo di polizze fideiussorie per garanzia di attuazione di interventi in materia edilizia privata e funzioni tecniche connesse all’applicazione degli oneri di urbanizzazione; Gestione procedimenti amministrativi inerenti la tutela dei beni culturali e paesaggistici;
- Gestione dei procedimenti amministrativi inerenti i titoli abilitativi edilizi: DIA, SCIA e tutta l’attività edilizia minore;
- Gestione dei procedimenti amministrativi inerenti il rilascio dei titoli autorizzativi per gli impianti di telefonia mobile e per le reti televisive e radiofoniche;
- Rilascio copie conformi di titoli abilitativi;
- Richiesta eliminazione barriere architettoniche da parte di privati;
- Trasformazione del diritto di superficie gravante su terreni del Comune di Bracciano in piena proprietàdegli aventi diritto;
- Esame, predisposizione istruttoria, verbalizzazione pareri delle Commissioni eventualmente nominate (Urbanistica, Agronomi etc, etc) e delle Conferenze di servizi interne, relativamente a progetti edilizi e loro varianti per opere di privati;
- Procedimenti relativi al rilascio certificati di idoneità alloggiativi, previi accertamenti tecnici condotti da parte dei competenti uffici;
- Rilascio certificazioni di abitabilità, di agibilità d’uso, di conformità edilizia e ai fini d’iva e altre certificazioni in materia edilizia o urbanistica;
- Controlli edilizi, esame dei rapporti dei Vigili Urbani, predisposizione di ordinanze di sospensione dei lavori, di demolizione;
- Coordinamento delle funzioni inerenti la repressione dell’abusivismo;
- Adozione delle misure sanzionatorie relative ai procedimenti amministrativi edilizi; Gestione procedimenti in sanatoria;
- Adempimenti in tema di condono edilizio;
- Altri adempimenti previsti dalle leggi o dai regolamenti in materia;
- Servizio referente anticorruzione e trasparenza (Decreto legislativo 14 marzo 2013 n. 33); Gestione delle richieste di autorizzazioni di immissione in fognatura e di fosse imhoff;
- Sopralluoghi e pareri tecnici inerenti le competenze;
- Gestione delle ordinanze e degli atti amministrativi di somma urgenza di competenza del servizio; Pubblicazioni e comunicazioni varie (ad esempio, pubblicazione atti, bandi e gare nel sito del Comune, monitoraggio opere ANAC, MEF, SITAR, );
- Toponomastica (Gestione e rilascio numeri civici); Aggiornamento Portale dell’Automobilista.
- Studio degli interventi di tutela ambientale e del paesaggio;
- Manutenzione ordinaria e straordinaria di parchi, verde pubblico e giardini; Potatura e taglio alberi su suolo privato e su suolo pubblico;
